一、   项目背景

昌乐首阳山旅游度假区是潍坊市境内唯一集青山、秀水、历史人文三种资源优势于一体的待开发区域，被喻为潍坊市的“绿肺”、“天然氧吧”，是潍坊市打造“半小时经济圈”的重点开发区域，也是昌乐“一山两河，一轴两片区”城市发展规划的重点工程，是把潍坊市建设成为集观光、度假、休闲、会展等功能于一体的优秀旅游城市发展战略规划的重要组成部分，已成为潍坊和昌乐两级政府的重点建设项目。

二、  项目整体介绍

项目位于昌乐首阳山旅游度假区内，总占地面积约71万㎡，总规划建筑面积约71万㎡，除高品质住宅外，还规划酒店、颐乐学院、养老养生医疗机构、幼儿园等多种商业业态，建成后可满足十余万人共同居住。

三、  项目一期介绍

项目一期为绿城旗下经典产品系——“桃李春风”系列中式合院产品，规划建筑面积约13万㎡，预计总投资额8亿元；共分为四个组团。

1. 区位【首阳山国家森林公园内，首阳山下，桂河水畔】

（1)    择址首阳山下，桂河水畔，生态环境优越

首阳山森林公园规划面积3.2万亩，森林覆盖率近50%，2009年被评为国家级森林公园；桂河湿地公园，占地1515亩，整个湿地公园由连池湿地、山涧连湖、叠瀑孤岛、海景喷泉、群岛河汊、河港湾流、旱溪石滩等景区组成。

（2)    符合天人合一的传统居住文化，风水上佳

三面环山，坐北朝南，自然通透，日照充沛；藏风聚气，枕山环水，内有孤山263m。

（3)    文化氛围浓厚

首阳山曾经发生过许多历史故事，人文典故（内有古文化遗址55处，有太玄吕望初封之都，尧帝之子朱车后墓地；有“伯夷避乱居此北海之滨”的避乱采薇处；有姜太公传说中的钓鱼台、马蹄泉、仙人坑；有韩信卸甲乘凉的卸甲山，练兵演武的插旗台和汉代王侯古墓等等。方山西南有鲁智深旧居桃花山等）。

（4)    毗邻潍坊市委党校、美加学校

潍坊市委党校，占地面积714亩，建筑面积6.24万平方米，能同时容纳1000人学习、就餐、住宿，建有现代化的教学楼、学术报告厅、图书馆、体育中心、地下停车场等设施，对外提供有偿使用服务；

美加学校，高级私立学校，隶属271教育集团，小学至高中全年制，占地500亩，建筑面积16万平米，能容纳8000名学生，2016年开始招生，潍坊重点民办学校。

2. 产品类型【界定低密度生活的全新标准，独享私密的中国院子】

（1）   建筑面积约90-210㎡中式美学合院，其中约90㎡的合院为明星产品；

（2）   配比几乎1：1的多重庭院空间，林中有墅、墅中有园。

3. 项目规划

（1）建筑风格

项目秉承中式建筑风格，建筑色调舍艳求素，家居社区弃闹取静，人文意蕴曲径通幽，致力于将江南的烟雨朦胧、石板青街与首阳山的山水资源卯榫结合，让建筑与生态环境融为一体，让居住者找回与自然和谐相处的天性。

（2）园林规划

依托首阳山的山水生态资源优势，借势山景、水景，利用地势的高差设计蜿蜒的道路，将景观、建筑一一串联。同时，园林规划以苏州拙政园、网师园为参考范本，布局紧凑，建筑精巧，空间尺度比例协调，从中央公园、花园街道、中心花园，到邻里花园、宅间花园、私家花园，打造层层递进的多重花园，平均步行2分钟即有一处江南园林，真正营造移步异景、人景合一的自然逸景。

（3）户、邻、里、坊、镇

在继承“里坊镇”传统营造理念的基础上，项目创新性地提出“户、邻、里、坊、镇”的营造理念，以六户为一邻，三邻为一里，五里为一城；在一期最佳位置打造约5000㎡小镇中心，为业主家人共享，设置老年大学、蓝熙健康会所、业主食堂、游泳馆、超市等颐乐生活服务配套，全面实践“学院式养老”的探索之路，为业主打造完善的健康管理平台，关心每一位业主家人的身心健康。

4. 小镇文化【小镇里没有陌生人】

（1）   桃李春风系列产品是一个被宋卫平先生称之为“理想小镇”的产品，她集中了优美的环境、适合的产品、完美的配套和服务，也寄托着至纯质朴的理想和憧憬。

（2）   泰华绿城·桃李春风，与绿城旗下的诸多小镇项目一样，秉承“众筹、共建、自治、分享”的小镇运营原则，致力于打造“比城市更温暖、比乡村更文明”的美好小镇。在小镇里，客户即家人，是园区真正的主人，业主参与项目定位、设计、营造、运营的建设全过程；

（3）   在小镇里，没有陌生人。每一位居住者在这里总能找到志趣相投的伙伴，可以一起组建兴趣小组，如读书会、书法会、音乐会、太极会、羽毛球会、跨界联盟等等；入住社区后，业主既能找到伙伴一起享受生活，也能找到助长事业更上一层楼的良师益友。